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◆宅建業法で1番大事◆ 3大書面・重要事項説明 宅建業法 宅建ワンコイン講座

2025 宅建ワンコイン講座 宅建業法7－1   重要ポイントを短時間で完全攻略！  サクッと重要ポイントをチェックできる  本試験まで繰り返しご利用ください…

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吉野 哲慎 宅建士 スキルアップブログ

令和7年宅建試験に関係する宅地建物取引業法改正 その3

こんにちは。四谷学院通信講座の甲斐です。 2025年（令和7年）宅建試験に関係する宅地建物取引業法（宅建業法）改正をご紹介します。 今回取り上げるのは、宅建業者の報酬に関する「低廉な空家等の売買又は交換における報酬額の特例」の改正、及び「長期の空家等の貸借における報酬額の特例」の新設です。 その1・その2については、以下のリンク先からご覧いただくことができます。 https://yotsuyagakuin-tsushin.com/blog_takkenshiken/r7_takkengyoho_kaisei_01/ https://yotsuyagakuin-tsushin.com/blog_takkenshiken/r7_takkengyoho_kaisei_02/ 空家等の売買又は交換における報酬額の特例 低廉な空家等に該当する宅地建物が「税抜800万円以下の宅地建物」に引き上げられました。 使用状態を問わない点は変わりません。 （従来は「税抜400万円以下の宅地建物」でした。） また、売主だけなく「買主」も特例の適用対象として追加されました。 （従来は「売主」だけが特例の適用対象でした。） 依頼者とのトラブルを防止するため、宅建業者は、特例に基づく報酬を受け取る場合には、媒介契約や代理契約の締結に際し、あらかじめ、特例に定める上限の範囲内で、報酬額について依頼者に説明し、合意する必要があることに、特に留意しなければなりません。 以下、媒介の場合と代理の場合に分けて、報酬額の上限を見ていきましょう。 低廉な空家等の売買又は交換の媒介の場合 宅建業者が媒介の依頼者から受領できる報酬は、税抜30万円が上限です（消費税課税事業者は税込33万円が上限です）。 また、宅建業者が依頼者の双方を媒介した場合は、双方からそれぞれ税抜30万円を上限として報酬を受領できます。 なお、上限額である税抜30万円は「800万円×3％＋6万円」によって求めることができる数値です。 つまり、税抜800万円の宅地建物の売買又は交換の媒介を成立させた場合と、同じ金額の報酬を受領することができます。 低廉な空家等の売買又は交換の代理の場合 宅建業者が代理の依頼者から受領できる報酬は、税抜60万円が上限です（消費税課税事業者は税込66万円が上限です）。 ただし、宅建業者（別の宅建業者であるときも含まれます）が売買又は交換の相手方からも報酬を受

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不動産業で活かせる！少額短期保険募集人の必要性と実務を解説

不動産会社で賃貸仲介の仕事をしていると、入居時に「火災保険」の契約手続きを案内することが多いですよね。 その際に必要となるのが「少額短期保険募集人」という資格です。 本記事では、不動産実務に即した視点で、募集人が実際に現場でどのような役割を

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いいものみつけたかも デジタルアメダス

 気象庁が、公開した「デジタル・アメダス」、公式なデータなので、いろいろと使えそうだ。早速、スマホにインストール。タイルを触ると、いろいろな統計的なデータを参…

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吉野 哲慎 宅建士 スキルアップブログ

いいものみつけたかも ECOVACS DEEBOT N20 PRO PLUS −6−

 「評価」と言えば、Amazonの商品評価者より、価格.comの方を見ている。そこで、価格.com のサイトをご案内しながら、ちょっとその評価を見てみたい。 …

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いいものみつけたよ〜

いいものみつけたかも ECOVACS DEEBOT N20 PRO PLUS −5−

お掃除ロボットに掃除する範囲を覚えさせて、そこを定刻に、だとか、随意に掃除させたいと言う意味で使うのだろう。この設定ができないと、お掃除ロボットも、魅力が半減…

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いいものみつけたよ〜

平日2～3時間、休日8時間の勉強時間で合格できますか？

直前期はほとんどの合格者がそれまでよりも多くの時間を勉強に費やします。毎日10時間以上勉強しました・・・といった具合に。 この点に関して講師時代よく御質問頂きました。 「平日2～3時間、休日8時間の勉強時間で合格できますか？」 フルタイムでお仕事をされていたり、主婦の方であったり、何らかの事情で十分に勉強時間を取れない方が不安になる気持ちは理解できます。 気持ちも焦ります。 とはいえ、御安心できます。 上記の答えは「Yes」です。 実際に毎年、上記環境下で合格されている方は大勢いらっしゃいます。 ただし条件があります。その条件とは同じ土俵で闘わないことです。 少

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再度チェックしよう！ ◆借・借 強化期間◆ 2025年版 朝トレ♪ 権利関係 一問一答 118

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m   権利関係 出るとこヤマ当て 徹底攻略はこちら👇 宅建ストアーズ 吉野塾宅建ストアー…

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5月13日：「がんばれ」の重み

2025年5月13日（火）【宅建試験】10月19日（予定） あと159日【行政書士試験】11月9日（予定） あと180日【賃貸不動産経営管理士試験】11月…

友次正浩

ＴＯＭ ＣＡＴ　〜友次正浩の宅建合格道場〜

【重要】最後の答練・模試で必ず確認すること

そろそろ時期的に最後の答練・模試となります。 言い換えると本試験に対する最終調整の場となります。 いうまでもなく答練・模試は高得点だけを狙うものではありません。 得点できたか否かはあくまで副次的、結果論的なものです。 それよりも大切なこと、つまり今まで積み重ねてきた学習を本試験で100％いや120％出し切るために意識するポイントがあります。 是非以下の5つのポイントを意識してみて下さい。

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大雲寺 （2025年5月5日）

前回の続きです。 向いの大雲寺に向います。こちらは6年前の秋、訪問しています。その際の記事は http://www.cfhtrfphiro.net/article/471423443.html をご覧下さい。

ヒロ

素人宅建士　家を買う

論点の範囲と精度のバランス

論点をどこまで追いかけるのか？ 悩ましい問題ですね。 確かに論点は追いかければ追いかけるほど出題可能性の高い論点を先取りできる可能性が高まります。 例えば商業登記法の論点のネタは、下記書籍からほとんど出題されています。いわゆるネタ本と呼ばれるものです。 商業登記ハンドブック〔第5版〕 amzn.asia 5,830円 (2025年05月12日 07:38時点 詳しくはこちら) Amazon.co.jpで購入する とはいえ、この本一冊だけでもP790あります。 とてもではないですが、覚えきることは

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令和7年宅建士試験初受験に向けて☆合格した瞬間、全ての苦労が報わる

令和7年宅建士試験初受験に向けて☆合格した瞬間、全ての苦労が報わる

イッチャン

宅建試験！初心者のための一発合格サイト

5月12日【宅建】＜問題演習＞って何するの？

2025年5月11日（日）【宅建試験】10月19日（予定） あと161日【行政書士試験】11月9日（予定） あと182日【賃貸不動産経営管理士試験】11月…

友次正浩

ＴＯＭ ＣＡＴ　〜友次正浩の宅建合格道場〜

円妙院 （2025年5月5日）

前回の続きです。 そのまま徒歩で宝塔寺塔頭の円妙院・大雲寺に向います。この2寺は向かい合わせです。徒歩15分程度です。 宝塔寺は2019年に訪問しています。その時の記事は http://www.cfhtrfphiro.net/article/467973771.html をご覧下さい。2つの寺院は宝塔寺と同様に日蓮宗の寺院で、塔頭六坊のひとつです。 円妙院は史上初公開になります。

ヒロ

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5月11日：賃管講座収録中

2025年5月11日（日）【宅建試験】10月19日（予定） あと161日【行政書士試験】11月9日（予定） あと182日【賃貸不動産経営管理士試験】11月…

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