こんにちは、彦Gです。今日から4連休です。今日は、①図書館(食雑誌)⇒②賃貸物件見学(住)⇒⓷焼肉ランチ(食)⇒④図書館(勉強)と充実していました。①は、5日~6日宿泊予定の都内ミニ旅行のグルメ雑誌を借りてきました。②は、最近、チェックしたお気に入りの賃貸物件2件(2DK、7~8万円)を見学してきました。1つは写真とは違って✕でしたが、もう1つは写真通りで〇でした。現地見学の重要性を再認識できました。⓷は、いつもの最安の焼肉ランチ(カルビ100g、1,100円)をやめて、リッチ焼肉ランチ(牛上塩タン・牛ハラミ・牛ロース等、1,850円)を味わいました。めっちゃ、美味しかったです。④は、ひさしぶりに、マン管過去問勉強をしました。一番の右側のテキストの区分所有法約50問を2時間で解きました。美味しい焼肉でパワ...焼肉でパワーアップ
不動産投資を初めて、数年経ちました。気になる足元の状況です。 返済後利回りで約3.5% 家賃に対しローンの支払い比率は約45% 上記の状況で、比較的キャッシュフローも回っています。続いて、中期的な計画です。おそらく与信枠で後6,000万円程ローンが使えると思うので、その枠を使用して2〜3室追加購入を計画してます。良くレバレッジを効かせるべきと言われていますが、ポイントは3つ。 1. 不動産購入にあたり手持ち現金を出来るだけ使わない 2. 収益シュミレーションの上で手持ち現金の持ち出しのリスクが低い 3. 利回りとローン金利のバランスが良い 4. ローン期間を出来るだけ長くする 私の方針としては…
今日から5月が始まります。今日は仕事ですが、そこまでやる事もないので、こっそり勉強進めようと思います。 4月の学習結果が出ました。 総学習時間 114.5時間 無勉強日 無し 4月は初旬に心が不安定になりましたが、何とかやり切れました。 月の勉強時間は11月開始後では...
こんにちは、不動産のOTOMOです。 現在GW最中という方も多いのではないでしょうか。私はカレンダー通りですが、家族と過ごしつつも、普段できない仕込みの仕事や勉強をする予定です。 さて、毎月恒例の不動産ニュースまとめです ...
こんにちは、不動産のOTOMOです。 現在GWまっただ中という方も多いでしょうか。どうぞ良いGWをお過ごしください♪私はカレンダー通りですが、家族と過ごしつつも、普段できない仕込みの仕事や勉強をする予定です。 さて、毎月 ...
失敗したダイソー品( ˊᵕˋ ;)*コストコこどもの日デザインのケーキ
冷凍庫の整理ご飯でした #本日のおうちごはん
マンションで一人暮らしの兄
我が家の絶対ルールは…
【週末の晩酌】カラフル冷奴と魚フライ
【新:オヤジ飯(おうちごはん)】 揚げ物が好きなオジサンです、結構食べていると思うよ
おうちご飯・豚バラとピーマン炒め
コストコ商品レポ:GWに買ってみる? おいしいなと思った食品6点の話。
GWのウチゴハン〜バターチキンカレー & 豚ロースのスパイシーソテー
【デリーで家庭菜園】インドで舞い散る牡丹雪を眺めながらハーブについて語る。
筍と焼き肉
DEALのお茶到着♡KALDIのミートソースの素便利でした
2024.5.3*myお昼ごはん
ササミのマヨポン酢
晩ごはんはチャプチェ風と懐かしいお菓子
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